השקעות מעשיות: נדל"ן, שוק ההון ועסקים דיגיטליים

ליאור ושרה, זוג צעיר בתחילת שנות השלושים לחייהם, חלמו להפוך למיליונרים תוך שנה. לאחר שסיימו את פרק התקצוב וצמצום הסיכונים (פרק 3), הם צברו הון התחלתי של 200,000 ש"ח. במקום לשים את כל ביציהם בסל אחד, הם החליטו לפזר את השקעותיהם. **נדל"ן:** הם רכשו דירה קטנה באזור מתפתח בפריפריה באמצעות משכנתא ומימון שהצליחו לגייס, מתוך מטרה להשכיר אותה ולייצר הכנסה פסיבית. הדירה יצרה תשואה של כ-4% בשנה מהשכירות, ובנוסף ערכה עלה ב-8% בשנה הראשונה עקב פיתוח אזורי. **שוק ההון:** את יתרת הכספים, כ-80,000 ש"ח, הם השקיעו בתיק מניות מפוזר עם דגש על חברות טכנולוגיה וירוקות, ובקרן סל עוקבת מדד S&P 500. הם החליטו על השקעה לטווח ארוך, תוך מעקב רבעוני בלבד ואי פניקה מתנודות קצרות טווח. תיק המניות שלהם הציג רווח של 12% בשנה הראשונה. **עסק דיגיטלי:** במקביל לעבודותיהם, ליאור הקים חנות אינטרנטית קטנה למכירת מוצרי נישה ייחודיים (דרופשיפינג), ושרה פתחה בלוג וקורס אונליין בתחום התשוקה שלה – אפייה בריאה. שניהם השקיעו מזמנם הפנוי ובסכום התחלתי מינימלי. העסק הדיגיטלי של ליאור החל להניב רווחים קטנים אך קבועים לאחר 3 חודשים, ועסק הקורסים של שרה צבר תאוצה לאחר 6 חודשים והחל להכניס כ-5,00ים ש"ח בחודש בממוצע. בסוף השנה, בזכות השילוב של שלושת האפיקים, ההון של ליאור ושרה גדל משמעותית. הם למדו רבות על ניהול סיכונים, חשיבות הפיזור והכוח של הכנסה פסיבית ועסקים ניתנים להרחבה.